Aliado estratégico de bancos, promotoras, constructoras etc. en la gestión de su cartera de propiedades, ayudándolos a maximizar el valor de sus activos y minimizar los riesgos asociados a su posesión y comercialización.
1. Asesoría Legal en la Gestión de Propiedades
- Due Diligence Legal: Realización de estudios de viabilidad legal de las propiedades en cartera, incluyendo la verificación de títulos de propiedad, cargas y gravámenes, y situación registral. Esto es esencial para asegurar que el banco pueda disponer de los inmuebles sin problemas legales futuros.
- Revisión de Contratos de Compra y Venta: Asesoramiento en la redacción, revisión y negociación de contratos de compraventa de inmuebles.
- Formalización y Registro de Propiedades: Gestión de la inscripción de propiedades en el Registro de la Propiedad, asegurando la regularización y actualización de la situación registral de los inmuebles.
2. Recuperación de Activos y Gestión de Embargos
- Negociación con deudores: Negociamos extrajudicialmente con deudores mediante acuerdos beneficiosos.
3. Optimización y Comercialización de Activos Inmobiliarios
- Estrategias de Comercialización Legal: Diseño de estrategias jurídicas para la venta rápida y efectiva de las propiedades en cartera. Esto puede incluir la elaboración de contratos de arrendamiento con opción a compra, contratos de leasing inmobiliario, o la estructuración de ventas directas a inversores.
- Asesoramiento en Subastas y Ventas Judiciales: Asistencia en la preparación y participación en subastas judiciales y ventas públicas.
4. Regularización y Solución de Conflictos sobre Propiedades
- Legalización de Propiedades: Regularización de propiedades que puedan tener problemas de legalidad urbanística o constructiva, asegurando que cumplan con las normativas vigentes.
5. Asesoría en Materia de Compliance y Prevención de Riesgos
- Cumplimiento Normativo Inmobiliario: Asegurar que todas las operaciones inmobiliarias cumplan con las normativas legales y reglamentarias, incluyendo leyes de prevención de blanqueo de capitales, protección de datos en transacciones inmobiliarias, y regulaciones medioambientales.
- Gestión de Riesgos Legales: Identificación y mitigación de riesgos legales asociados a la posesión y venta de propiedades, asegurando que las decisiones se tomen de manera informada y con la menor exposición a problemas legales.
6. Consultoría y Asesoramiento Estratégico
- Estrategia de Gestión de Activos: Asesoramiento en la planificación a largo plazo de la cartera de propiedades, incluyendo la toma de decisiones sobre venta, arrendamiento, o desarrollo de inmuebles.
- Optimización Fiscal de Activos Inmobiliarios: Asesoría en la optimización fiscal de las operaciones de compra y venta de propiedades, incluyendo la identificación de beneficios fiscales y la estructuración de operaciones para minimizar la carga impositiva.
7. Servicios de Valoración y Tasación Legal
- Apoyo en Valoraciones y Tasaciones: Colaboración con tasadores y peritos para asegurar que las valoraciones de las propiedades en cartera sean precisas y estén alineadas con las expectativas legales y comerciales.
8. Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios
- Asesoramiento en Proyectos de Desarrollo: Asistencia en la planificación y ejecución de proyectos inmobiliarios, desde la adquisición del terreno hasta la venta final del proyecto, garantizando el cumplimiento legal en todas las fases.
- Gestión de Permisos y Licencias: Tramitación de permisos de construcción y licencias necesarias para el desarrollo o transformación de propiedades.