1. Gestión de Activos Inmobiliarios (Retail High Street, Asset & Property Management)
Ofrecemos una gestión integral y estratégica de activos inmobiliarios, enfocada en maximizar su valor y rendimiento operativo.
- Gestión proactiva del portfolio: Damos soporte administrativo para la optimización de rentas, el reposicionamiento de locales, la reducción de periodos de desocupación y la coordinación en la renegociación de contratos, siempre siguiendo las directrices del cliente.
- Gestión de la relación con inquilinos: Actuamos como punto de contacto (Account Management), facilitando la comunicación y el diálogo para la resolución amistosa de incidencias.
- Coordinación con intermediarios: Colaboramos con consultoras y brokers, aportando nuestro criterio en la gestión y seguimiento de las operaciones.
- Análisis y seguimiento de KPIs: Monitorizamos indicadores clave (yield, rent roll, WALT, OPEX, CAPEX, vacancy rate, etc.) para elaborar informes que permitan extraer conclusiones operativas y estratégicas.
Nuestros valores en la gestión:
- Control de la información: Centralizamos y gestionamos los datos clave del activo.
- Reporting con narrativa: Presentamos los datos de forma clara y contextualizada para «contar la historia del activo».
- Visión urbana y estratégica: Analizamos tendencias de consumo, movilidad y sostenibilidad (ESG).
- Sensibilidad al detalle: Buscamos la excelencia en cada aspecto de la gestión.
- Confidencialidad total: Garantizamos la máxima discreción en el manejo de la información.
2. Soporte Administrativo para Comunidades de Propietarios
Proporcionamos un servicio de soporte administrativo y documental para facilitar la gestión diaria de las comunidades de propietarios, actuando siempre como un apoyo a los órganos de gobierno de la comunidad.
- Soporte en la gestión documental:
- Asistencia en la preparación de borradores de documentos de régimen interno (convocatorias, actas, notificaciones), basados en modelos estándar y bajo las instrucciones de la comunidad.
- Recopilación y organización de contratos de servicios (mantenimiento, seguros, limpieza) para su posterior revisión por parte de la comunidad o sus asesores legales.
- Asistencia en procedimientos internos:
- Soporte en la implementación de procesos administrativos para la gestión documental relacionada con la normativa de protección de datos (RGPD).
- Ayuda en la organización de la documentación para la contratación y gestión de proveedores.
- Fomento de la transparencia en la presentación de la información sobre los fondos comunitarios.
- Facilitación de la comunicación:
- Gestión de las comunicaciones para la reclamación amistosa de cuotas pendientes.
- Soporte en la gestión de la comunicación y organización de la documentación para el seguimiento de incidencias con proveedores o aseguradoras.
- Gestión de trámites administrativos:
- Asistencia en la recopilación de la documentación necesaria para la tramitación de licencias y permisos relacionados con obras comunes.
- Organización de las pólizas de seguros de la comunidad para facilitar su consulta y gestión.
3. Acompañamiento y Coordinación en Operaciones Inmobiliarias (Compraventa y Alquiler)
Ofrecemos un servicio de acompañamiento y coordinación para compradores y vendedores, facilitando la gestión de las distintas fases del proceso de una transacción inmobiliaria.
Soporte integral en la operación: Te acompañamos durante todo el proceso, desde la valoración inicial hasta la firma, coordinando las gestiones para un desarrollo fluido de la operación.
Verificación documental administrativa: Recopilamos y organizamos la documentación necesaria para la transacción (nota simple, certificado energético, IBI, etc.) para verificar su completitud y coherencia formal, y facilitarla a las partes y a sus asesores legales.
Asistencia en la preparación de borradores: Damos soporte en la elaboración de borradores de contratos (arras, compraventa, alquiler) basados en modelos estándar, reflejando fielmente los términos y condiciones acordados por las partes según sus instrucciones.
Coordinación y gestión de trámites: Actuamos como punto de contacto para coordinar a los distintos intervinientes (agencia, notaría, gestoría) y asistimos en la recopilación de la información necesaria para la gestión de la liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.