Inmobiliario Retail High Street, Asset Management, Property Management
Gestión proactiva del portfolio → No solo mantener, sino mejorar rentas, reposicionar locales, reducir vacíos y renegociar contratos.
Relación con inquilinos → Account Management, diplomacia y resolución de conflictos.
Coordinación con consultoras y brokers → Criterio propio.
Seguimiento de KPIs → (yield, rent roll, WALT, OPEX) extraer conclusiones accionables.
Yield on cost / Net Initial Yield (rentabilidad sobre coste).
WALT (Weighted Average Lease Term) → duración media ponderada de contratos.
Rent Roll → ingresos de alquiler mensuales/anuales.
CAPEX / OPEX → inversiones y gastos operativos.
Vacancy rate, footfall, rent psqm (por m²).
Nuestros valores:
Control de información: el asset manager es el que “sabe la verdad” del activo; quien tiene los datos, tiene el poder.
Reporting con storytelling: no basta con números; hay que “contar la historia del activo”.
Visión urbana y estratégica: entender tendencias de consumo, movilidad, sostenibilidad, ESG, etc.
Sensibilidad al detalle: un Family Office busca excelencia y estilo en la gestión.
Confidencialidad total: la discreción es casi tan importante como la rentabilidad.
Asesoramiento en Propiedad Horizontal
Interpretación y aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal
Asesoramiento sobre estatutos y normas internas
Resolución de dudas jurídicas en juntas y consultas de propietarios
Redacción y revisión de documentos
Estatutos, reglamentos internos y acuerdos comunitarios
Contratos de servicios (mantenimiento, seguros, limpieza, ascensores, etc.) Supervisión de cláusulas abusivas
Cumplimiento normativo (compliance comunitario)
Protección de datos (RGPD en comunidades)
Prevención de riesgos legales en contratación y gestión de proveedores
Transparencia en la gestión de fondos comunitarios
Gestión extrajudicial de conflictos
Mediación entre vecinos
Reclamaciones amistosas a morosos
Negociaciones con proveedores o aseguradoras
Consultoría legal complementaria
Obligaciones fiscales básicas de la comunidad
Licencias y permisos relacionados con obras comunes
Revisión de pólizas de seguros
Acompañamiento en Operaciones de Compraventa y Alquiler
Soporte Integral al Comprador/Vendedor: Te acompaño durante todo el proceso, desde la valoración inicial hasta la firma final, asegurando que cada paso se da con la máxima seguridad
Verificación Documental: Recopilo y reviso toda la documentación necesaria para la transacción (nota simple, certificado energético, IBI, estatutos de la comunidad, etc.) para verificar que todo está en orden
Soporte en la Redacción de Contratos: Asisto en la preparación de borradores de contratos de arras, compraventa o alquiler, asegurando que los términos acordados por las partes se reflejen con claridad y protejan tus intereses
Coordinación y Gestión de Trámites: Actúo como tu punto de contacto para coordinar a las partes implicadas (agencia, notaría, gestoría) y te asisto en la liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad